房产过户费用怎么算 1、手续费(住所6元/平方米，非住所10元/平方米);2、登记费80元/套，买方承担;3、土地金按房子正常成交价的2%计征;4、核档费50元/宗;5、买方承担要交百分之三的契税;6、买卖双方各承担一半的印花税;7、卖方承担20%的所得税。                        买房子不可不谓是一门高深的学问，特别是对于买房中过户费就是一个很大问题，虽然我们已经尽力去做了，但是还是会有一些欠缺的。松下今天我们来分享一下房产过户费用怎么算，方便大家买房子好计算自己的费用!房产过户费用怎么算1、 契税购买房屋的面积不同那么契税也会有所不同的，比如购买了未到90平方的房子，那么首次购房是按1%缴纳的，如果购买了90-140平米的话是按照1.5%缴纳。而140平方米以上的就是按照3%缴纳。2、 营业税过户费里有个是营业税的，这个是有区别的，第一是购房的房屋满五年的就免征，但是没有满五年的就需要按照房价的5.5%缴纳营业税了。3、 土地增值税这个费用和上面的营业税有一定的相同处，也是根据房屋产权是否满五年来算的，满五年的是可以免征土地增值税，没有达到五年的按房价1%缴纳。松下4、 个人所得税当购房的房屋产权到达了国家规定的五年期限那么这个费用就不要计算了，但是如果没有达到的话，就需要按照1%收取。5、 手续费房产过户费还包含了房屋交易的手续费，这是无论房屋居住几年都是尧缴纳的，基本是在6元/平方米，似乎不会有很大的变化。6、房屋产权登记费房屋产权登记费是办理过户时候要缴纳的，这个费用也不是很高，差不多80元/套左右，而房屋评估费是根据房屋的评估额0.5%，根据房屋的实际情况计算下。编辑总结：以上就是房产过户费用的算法，看过此文相信您对购房会有更深的一个了解。@

房产过户给父母要缴什么费 1、房子后期不买卖，可以选择赠与，这时需缴纳3%的契税、1.36元/㎡的测绘费、150元以内的登记费、以及0.3%的登记费；2、房子后期会卖出去，最好选交易过户，这时需缴纳房款1.5%的契税、1.36元/㎡的测绘费、150元以内的登记费、1%的个税以及5.5%的营业税。                        由于各种原因，需要将房子过户给自己的父母，为了保障父母的合法利益，需要根据过户流程来走，缴纳一定的费用。那么房产过户给父母要缴什么费，以及房子过户给父母的流程，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、房产过户给父母要缴什么费1、房子后期不买卖，可以选择赠与，这时需缴纳3%的契税、1.36元/㎡的测绘费、150元以内的登记费、以及0.3%的登记费;2、房子后期会卖出去，最好选交易过户，这时需缴纳房款1.5%的契税、1.36元/㎡的测绘费、150元以内的登记费、1%的个税以及5.5%的营业税。二、房子过户给父母的流程1、走买卖流程过户①流程：住满5年的房子，若是通过买卖过户给自己的父母，那么只需要缴纳契税，房子面积在90㎡以下的缴1%，90~144㎡之间的缴1.5%，房子面积大于144㎡缴3%。②缺点：若是走买卖流程，需要根据住的时间来计算契税，极有可能影响日后的出售;优点：需要缴纳的费用少，而且操作也会相对的简单一些。2、走赠与流程过户①流程：若是赠与流程，只需在户口本上能够体现出双方是属于亲子的关系，若是无法在户口本上体现的，需做亲属关系证明，这时需缴纳3%的契税。②缺点：走赠与流程过户给自己的父母，需要的费用会比较多，而且手续也相对的复杂;优点：房产证虽然过户给父母，但是居住年限可以累加，对于后期的上市交易有好处。关于房产过户给父母要缴什么费，以及房子过户给父母的流程，就先介绍到这里了，各位是否了@